Exceptional 8-acre estate in Georgeville, Quebec, located on two lots right on the shores of prestigious Lake Memphremagog. Enjoy 231 linear feet of private shoreline offering stunning sunset views. This estate offers considerable development potential to carry out your most ambitious projects, including the possibility of have a guest house. The property includes a boathouse, a rarity in the region, a chalet (to be renovated) and a recently built garage. Nestled in a splendid natural setting and a calm area of the lake, this estate guarantees appreciable privacy. A unique opportunity to acquire a property in one of the most sought-after regions of Lake Memphremagog. Contact us for a private viewing.

Features:

- 8 Acres
- +/- 231 linear feet of frontage on the lake
- boat house
- chalet (to be renovated)
- sought-after area on Lake Memphrémagog
- facing the sunset

Notes:
- The siding on the garage will be completed before the sale is finalized
- lot 4922172 benefits from a minor exemption accepted for construction on a slope of more than 15%. Please note that cities no longer have the possibility of granting this type of exemption.
- the same lot benefits from a PIIA already accepted for a construction project for which preliminary plans are available
- the addition of lot 4922170 gave this property an area of ​​348776.54 p2 which allows for a guest house

Domaine exceptionnel de 8 acres au prestigieux lac Memphrémagog. Profitez de 250 pieds linéaires de rivage privé offrant une vue imprenable sur les couchers de soleil. Ce domaine offre un potentiel de développement considérable pour réaliser vos projets les plus ambitieux, incluant la possibilité d’y construire un pavillon secondaire. La propriété comprend un boathouse, une rareté dans la région, un chalet (à rénover) et un garage récemment construit. Niché dans un cadre naturel splendide, ce domaine garantit une vie privée appréciable. Une opportunité unique d'acquérir une propriété dans l'une des régions les plus recherchées du lac Memphrémagog. Contactez-nous pour une visite privée.

Caractéristiques:

- 8 Acres
- +/- 250 pieds linéaire sur le lac
- boat house
- chalet (à rénover)
- secteur recherché sur le Memphré
- face au couché de soleil

Notes:
- Le revêtement sur le garage sera complété avant la finalisation de la vente
- le lot 4922172 bénéficie d’une dérogation mineure acceptée pour construction dans une pente de plus de 15%. À noter que les villes n’ont plus la possibilité d’octroyer ce type de dérogation.
- le même lot bénéficie d’une PIIA déja accepté pour un projet de construction dont les plans préliminaires sont disponibles
- l’ajout du lot 4922170 donne une superficie de 348776.54 p2 ce qui permet d’avoir un pavillon secondaire